中新网2月4日电 (秦欣)房价居高不下,一直是社会各方关注的热点,也是中国各地“两会”代表委员热议的焦点之一,话题涉及“买不买得起房、楼市调控、物业税、保障房、‘夹心层’”等诸多方面,其中有不少观点由于与百姓民生息息相关,引发不少网友观点碰撞。

 

“40岁后租房”论遭拍“板砖”

广东省“两会”上,政协委员、佛山市委书记林元和一句“40岁以前的人租房,40岁以后的人买房。”话音刚落,就在网络上引起了“板砖”满天飞。

对于这个建议,有网友就哀叹:“房市”连着“房事”。40岁之前不买房,怎么娶老婆?书记大人放宏论,先得听听丈母娘肯不肯。

也有网友针对“板砖”满天飞的状况指出,“40岁后买房论”招来的“板砖”都足可盖个江景房、小别墅了。

有媒体评论说,对于这个问题,社会各阶层的反应都特真实,体现了各自的角度和立场。作为无房者,想拥有一套属于自己的房子想法质朴而合理,而作为政府及政府的代言者,想分出层次依次解决问题算是权宜之计。

可为什么一谈到此问题就冲突了呢?原因在于中国人根深蒂固的财产文化观,即“租没买安全,买得再贵也安全一生,以生活本质而论,安全比昂贵更重要。”

 

楼市调控政策落实考验地方执行力

这两天的新闻中,一条“北京地区一月份的商品房成交量出现大幅下挫”的消息让人不得不抛出问号——持续“高烧”了大半年的北京楼市真的就在新年的寒冬中开始降温?

究其背后的原因,很多媒体及业内都表示,是由于去年年底陆续出台的楼市调控政策影响,才会让北京楼市有如此表现。

此前几年类似于“加强和完善对房地产市场的调控”、“优化供地结构”、“强化市场监管”、“打击投机”的表态可以说比比皆是。但房子的价格却仍然“稳步快速”上涨,离普通老百姓的实际购买力越来越远。

广州市委书记朱小丹认为,“不同的地方有不同的情况,房价切忌攀比。商品房价格主要由市场调节。但政府也要按市场规律合理调控。长远来看,广州的房价是有上升空间,但房价也要健康、平稳、有序地增长,不能急上急下,大起大落。政府要首先想着老百姓。房地产业是支柱产业,我鼓励和支持房地产业的发展,但一定要是健康、稳健、可持续的发展。”

最近中央再次发力,针对房地产的多项政策密集出台,调控房地产业。而各地方政府也在本地“两会”作出了积极表态,其具体调控举措则是因地制宜,各有重点。然而,决心已下, 具体效果会怎样,还得看各地政府的执行能力。

 

物业税到底能否抑制房价?

物业税这个话题产生已有6年多的时间:2003年5月开始,财政部和国家税务总局在全国多个省市开展房地产模拟评税试点工作。试点工作分3批进行,分别在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展。

对于房价居高不下的现状,不少地方“两会”上的代表建议以开征物业税做为解决的办法。

广州市地税局副局长林如山在组讨论会上建议,广东应尽早探索征收“物业税”。不过,他也坦承,物业税虽有遏制房价之功效,但因其需相关配套,近期内恐难以实行。

而在此前不久北京市的“两会”上,北京市地税局相关负责人也曾表示,北京最早将在明年年底开征物业税。作为北京市人大代表,soho中国董事长潘石屹也提出,在中国目前的情况下,要实行物业税以促降房价。更有观点认为,北京在商业地产方面,已具备开征物业税的条件。

• 2009民生报告...